Huiswaardemeter

Woningwaarde Booijinkstraat 19

7661RE Vasse

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.416
+6,0%
[ € 424.526 – € 540.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.202[ € 446.692 – € 493.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.947[ € 469.920 – € 519.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Booijinkstraat 19 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.416 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,5%
+€ 27.20712 maanden +6,0%
+€ 9.57212 mnd vs. NL +2,1%
Booijinkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.416 voor Booijinkstraat 19 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Booijinkstraat 19 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.947. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.416.

Verwachte verkoopprijs Booijinkstraat 19
€ 494.947[ € 469.920 – € 519.385 ]
Verkoper houdt over€ 488.253−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.996+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Booijinkstraat 19 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Booijinkstraat 19
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 470.202[ € 446.692 – € 493.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Booijinkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 494.947, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.202 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.416+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.947+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.694+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Booijinkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 470.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Booijinkstraat 19 in Vasse bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 482.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Booijinkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.416
Verwachte verkoopprijs€ 494.947
Verwachte vraagprijs€ 470.202
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Straatbeeld van De Zoeke Brink 5, 7661PA Vasse
De Zoeke Brink 5
1986 · 237 m²
€ 1.017.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Booijinkstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vasse kern willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Booijinkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Booijinkstraat 19 in Vasse.

Wat is Booijinkstraat 19 in Vasse waard?
Booijinkstraat 19 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.416 (bandbreedte € 424.526 – € 540.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Booijinkstraat 19 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Booijinkstraat 19 in Vasse is in oktober 2026 € 470.202 (bandbreedte € 446.692 – € 493.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Booijinkstraat 19 in Vasse?
Voor Booijinkstraat 19 adviseren wij een bod van € 494.947 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Booijinkstraat 19 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Booijinkstraat 19 in Vasse bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Booijinkstraat 19 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Booijinkstraat 19 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Booijinkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Booijinkstraat 19 ligt rond € 482.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Booijinkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Booijinkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.