Huiswaardemeter

Woningwaarde Booijinkstraat 22

7661RE Vasse

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.510
+6,0%
[ € 349.809 – € 445.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.836[ € 367.494 – € 406.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.149[ € 387.706 – € 428.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Booijinkstraat 22 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.510 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,5%
+€ 22.41812 maanden +6,0%
+€ 7.88612 mnd vs. NL +2,1%
Booijinkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.510 voor Booijinkstraat 22 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Booijinkstraat 22 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.149. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.510.

Verwachte verkoopprijs Booijinkstraat 22
€ 408.149[ € 387.706 – € 428.518 ]
Verkoper houdt over€ 402.409−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.462+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Booijinkstraat 22 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Booijinkstraat 22
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 386.836[ € 367.494 – € 406.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.606 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Booijinkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 408.149, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.836 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.510+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.149+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.556+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Booijinkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 386.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Booijinkstraat 22 in Vasse bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 397.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Booijinkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.510
Verwachte verkoopprijs€ 408.149
Verwachte vraagprijs€ 386.836
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Straatbeeld van Hooidijk 15d, 7661RA Vasse
Hooidijk 15d
1974 · 78 m²
€ 366.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.510 is Booijinkstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Vasse kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Booijinkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Booijinkstraat 22 in Vasse.

Wat is Booijinkstraat 22 in Vasse waard?
Booijinkstraat 22 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.510 (bandbreedte € 349.809 – € 445.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Booijinkstraat 22 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Booijinkstraat 22 in Vasse is in oktober 2026 € 386.836 (bandbreedte € 367.494 – € 406.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Booijinkstraat 22 in Vasse?
Voor Booijinkstraat 22 adviseren wij een bod van € 408.149 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Booijinkstraat 22 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Booijinkstraat 22 in Vasse bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Booijinkstraat 22 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Booijinkstraat 22 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Booijinkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Booijinkstraat 22 ligt rond € 397.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Booijinkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Booijinkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.