Huiswaardemeter

Woningwaarde Booijinkstraat 8

7661RE Vasse

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.368
+6,0%
[ € 282.804 – € 359.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.698[ € 297.063 – € 328.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.278[ € 313.401 – € 346.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Booijinkstraat 8 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.368 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,5%
+€ 18.12412 maanden +6,0%
+€ 6.37612 mnd vs. NL +2,1%
Booijinkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.368 voor Booijinkstraat 8 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Booijinkstraat 8 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.278. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.368.

Verwachte verkoopprijs Booijinkstraat 8
€ 330.278[ € 313.401 – € 346.391 ]
Verkoper houdt over€ 325.395−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.034+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Booijinkstraat 8 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Booijinkstraat 8
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 312.698[ € 297.063 – € 328.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Booijinkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 330.278, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.698 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.368+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.278+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.792+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Booijinkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 312.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Booijinkstraat 8 in Vasse bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 321.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Booijinkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.368
Verwachte verkoopprijs€ 330.278
Verwachte vraagprijs€ 312.698
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Straatbeeld van Hooidijk 15d, 7661RA Vasse
Hooidijk 15d
1974 · 78 m²
€ 366.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.368 is Booijinkstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Vasse kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Booijinkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Booijinkstraat 8 in Vasse.

Wat is Booijinkstraat 8 in Vasse waard?
Booijinkstraat 8 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.368 (bandbreedte € 282.804 – € 359.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Booijinkstraat 8 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Booijinkstraat 8 in Vasse is in oktober 2026 € 312.698 (bandbreedte € 297.063 – € 328.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Booijinkstraat 8 in Vasse?
Voor Booijinkstraat 8 adviseren wij een bod van € 330.278 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Booijinkstraat 8 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Booijinkstraat 8 in Vasse bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Booijinkstraat 8 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Booijinkstraat 8 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Booijinkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Booijinkstraat 8 ligt rond € 321.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Booijinkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Booijinkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.