Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 13

7661RG Vasse

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.951
+6,0%
[ € 190.917 – € 242.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.451[ € 199.928 – € 220.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.652[ € 212.324 – € 234.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 13 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.951 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,5%
+€ 12.23512 maanden +6,0%
+€ 4.30412 mnd vs. NL +2,1%
Kloosterhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.951 voor Kloosterhof 13 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 13 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.652. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.951.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 13
€ 223.652[ € 212.324 – € 234.674 ]
Verkoper houdt over€ 219.942−€ 3.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.275+€ 6.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 13 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 13
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 210.451[ € 199.928 – € 220.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 13 adviseren wij in een bod van € 223.652, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.451 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.951+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.652+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.835+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 210.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 13 in Vasse bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 216.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.951
Verwachte verkoopprijs€ 223.652
Verwachte vraagprijs€ 210.451
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidijk 15d, 7661RA Vasse
Hooidijk 15d
1974 · 78 m²
€ 366.424
Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.951 is Kloosterhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Vasse kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 13 in Vasse.

Wat is Kloosterhof 13 in Vasse waard?
Kloosterhof 13 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.951 (bandbreedte € 190.917 – € 242.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 13 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 13 in Vasse is in oktober 2026 € 210.451 (bandbreedte € 199.928 – € 220.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 13 in Vasse?
Voor Kloosterhof 13 adviseren wij een bod van € 223.652 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 13 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 13 in Vasse bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 13 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 13 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 13 ligt rond € 216.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 13?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.