Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 19

7661RG Vasse

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.619
+6,0%
[ € 275.985 – € 351.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.218[ € 289.957 – € 320.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.251[ € 305.905 – € 338.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 19 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.619 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,5%
+€ 17.68712 maanden +6,0%
+€ 6.22212 mnd vs. NL +2,1%
Kloosterhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.619 voor Kloosterhof 19 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 19 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.251. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.619.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 19
€ 322.251[ € 305.905 – € 338.105 ]
Verkoper houdt over€ 317.456−€ 4.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.846+€ 8.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 19 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 19
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 305.218[ € 289.957 – € 320.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 19 adviseren wij in een bod van € 322.251, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.218 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.619+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.251+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.364+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 305.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 19 in Vasse bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 313.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.619
Verwachte verkoopprijs€ 322.251
Verwachte vraagprijs€ 305.218
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Straatbeeld van Hooidijk 15d, 7661RA Vasse
Hooidijk 15d
1974 · 78 m²
€ 366.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.619 is Kloosterhof 19 een van de meer betaalbare woningen in Vasse kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 19 in Vasse.

Wat is Kloosterhof 19 in Vasse waard?
Kloosterhof 19 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.619 (bandbreedte € 275.985 – € 351.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 19 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 19 in Vasse is in oktober 2026 € 305.218 (bandbreedte € 289.957 – € 320.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 19 in Vasse?
Voor Kloosterhof 19 adviseren wij een bod van € 322.251 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 19 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 19 in Vasse bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 19 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 19 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 19 ligt rond € 313.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 19?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.