Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 7

7661RG Vasse

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.912
+6,0%
[ € 349.283 – € 444.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.111[ € 366.805 – € 405.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.016[ € 387.346 – € 428.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 7 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.912 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,5%
+€ 22.38512 maanden +6,0%
+€ 7.87512 mnd vs. NL +2,1%
Kloosterhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.912 voor Kloosterhof 7 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 7 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.016. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.912.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 7
€ 408.016[ € 387.346 – € 428.120 ]
Verkoper houdt over€ 402.278−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.326+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 7 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 7
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 386.111[ € 366.805 – € 405.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 7 adviseren wij in een bod van € 408.016, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.111 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.912+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.016+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.417+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 386.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 7 in Vasse bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 396.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.912
Verwachte verkoopprijs€ 408.016
Verwachte vraagprijs€ 386.111
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Straatbeeld van Hooidijk 15d, 7661RA Vasse
Hooidijk 15d
1974 · 78 m²
€ 366.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.912 is Kloosterhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Vasse kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 7 in Vasse.

Wat is Kloosterhof 7 in Vasse waard?
Kloosterhof 7 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.912 (bandbreedte € 349.283 – € 444.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 7 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 7 in Vasse is in oktober 2026 € 386.111 (bandbreedte € 366.805 – € 405.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 7 in Vasse?
Voor Kloosterhof 7 adviseren wij een bod van € 408.016 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 7 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 7 in Vasse bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 7 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 7 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 7 ligt rond € 396.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 7?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.