Huiswaardemeter

Woningwaarde Denekamperweg 189

7661RK Vasse

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.286
+6,0%
[ € 386.572 – € 492.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.201[ € 406.791 – € 449.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.658[ € 427.944 – € 472.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Denekamperweg 189 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.286 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,5%
+€ 24.77412 maanden +6,0%
+€ 8.71512 mnd vs. NL +2,1%
Denekamperweg 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.286 voor Denekamperweg 189 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denekamperweg 189 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.658. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.286.

Verwachte verkoopprijs Denekamperweg 189
€ 450.658[ € 427.944 – € 472.991 ]
Verkoper houdt over€ 444.451−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.821+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denekamperweg 189 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Denekamperweg 189
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 428.201[ € 406.791 – € 449.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denekamperweg 189 adviseren wij in een bod van € 450.658, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.201 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.286+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.658+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.191+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denekamperweg 189 zal in bij een vraagprijs van € 428.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denekamperweg 189 in Vasse bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 439.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denekamperweg 189

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.286
Verwachte verkoopprijs€ 450.658
Verwachte vraagprijs€ 428.201
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietakker 39, 7661PK Vasse
De Rietakker 39
2016 · 175 m²
€ 586.490
Straatbeeld van De Zoeke Brink 5, 7661PA Vasse
De Zoeke Brink 5
1986 · 237 m²
€ 1.017.704
Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denekamperweg 189 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vasse kern willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Denekamperweg 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denekamperweg 189 in Vasse.

Wat is Denekamperweg 189 in Vasse waard?
Denekamperweg 189 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.286 (bandbreedte € 386.572 – € 492.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denekamperweg 189 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Denekamperweg 189 in Vasse is in oktober 2026 € 428.201 (bandbreedte € 406.791 – € 449.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Denekamperweg 189 in Vasse?
Voor Denekamperweg 189 adviseren wij een bod van € 450.658 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denekamperweg 189 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Denekamperweg 189 in Vasse bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denekamperweg 189 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denekamperweg 189 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denekamperweg 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Denekamperweg 189 ligt rond € 439.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denekamperweg 189?
Huishoudens in de buurt van Denekamperweg 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.