Huiswaardemeter

Woningwaarde Kottinkkamp 4

7661RX Vasse

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.437
+6,0%
[ € 487.025 – € 619.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.498[ € 512.523 – € 566.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.737[ € 539.174 – € 595.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Kottinkkamp 4 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.437 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,5%
+€ 31.21212 maanden +6,0%
+€ 10.98012 mnd vs. NL +2,1%
Kottinkkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.437 voor Kottinkkamp 4 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kottinkkamp 4 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.737. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.437.

Verwachte verkoopprijs Kottinkkamp 4
€ 567.737[ € 539.174 – € 595.930 ]
Verkoper houdt over€ 560.242−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.242+€ 13.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kottinkkamp 4 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Kottinkkamp 4
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 539.498[ € 512.523 – € 566.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kottinkkamp 4 adviseren wij in een bod van € 567.737, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.498 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.437+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.737+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.124+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kottinkkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 539.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kottinkkamp 4 in Vasse bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 553.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kottinkkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.437
Verwachte verkoopprijs€ 567.737
Verwachte vraagprijs€ 539.498
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zoeke Brink 5, 7661PA Vasse
De Zoeke Brink 5
1986 · 237 m²
€ 1.017.704
Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.437 ligt Kottinkkamp 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vasse kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kottinkkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kottinkkamp 4 in Vasse.

Wat is Kottinkkamp 4 in Vasse waard?
Kottinkkamp 4 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.437 (bandbreedte € 487.025 – € 619.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kottinkkamp 4 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Kottinkkamp 4 in Vasse is in oktober 2026 € 539.498 (bandbreedte € 512.523 – € 566.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Kottinkkamp 4 in Vasse?
Voor Kottinkkamp 4 adviseren wij een bod van € 567.737 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kottinkkamp 4 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Kottinkkamp 4 in Vasse bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kottinkkamp 4 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kottinkkamp 4 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kottinkkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kottinkkamp 4 ligt rond € 553.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kottinkkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Kottinkkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.