Huiswaardemeter

Woningwaarde Kottinkkamp 23

7661RZ Vasse

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.103
+6,0%
[ € 393.451 – € 500.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.985[ € 414.186 – € 457.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.504[ € 435.309 – € 481.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Kottinkkamp 23 in Vasse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.103 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,5%
+€ 25.21512 maanden +6,0%
+€ 8.87112 mnd vs. NL +2,1%
Kottinkkamp 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.103 voor Kottinkkamp 23 in Vasse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kottinkkamp 23 in Vasse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.504. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.103.

Verwachte verkoopprijs Kottinkkamp 23
€ 458.504[ € 435.309 – € 481.131 ]
Verkoper houdt over€ 452.210−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.824+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kottinkkamp 23 in Vasse heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Kottinkkamp 23
Onder gem. in buurt Vasse kernBoven gem.
€ 435.985[ € 414.186 – € 457.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vasse kern
€ 639.250[ € 475.000 – € 994.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kottinkkamp 23 adviseren wij in een bod van € 458.504, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.985 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.103+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.504+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.429+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kottinkkamp 23 zal in bij een vraagprijs van € 435.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kottinkkamp 23 in Vasse bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 447.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kottinkkamp 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.103
Verwachte verkoopprijs€ 458.504
Verwachte vraagprijs€ 435.985
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVasse kern→
PlaatsVasse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vasse kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vasse kern

Vasse kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidijk 2, 7661RA Vasse
Hooidijk 2
1967 · 135 m²
€ 365.485
Straatbeeld van De Schoolkolk 9, 7661RW Vasse
De Schoolkolk 9
1982 · 110 m²
€ 304.086
Straatbeeld van De Zoeke Brink 5, 7661PA Vasse
De Zoeke Brink 5
1986 · 237 m²
€ 1.017.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kottinkkamp 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vasse kern willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kottinkkamp 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kottinkkamp 23 in Vasse.

Wat is Kottinkkamp 23 in Vasse waard?
Kottinkkamp 23 in Vasse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.103 (bandbreedte € 393.451 – € 500.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vasse kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kottinkkamp 23 in Vasse?
De verwachte vraagprijs van Kottinkkamp 23 in Vasse is in oktober 2026 € 435.985 (bandbreedte € 414.186 – € 457.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Kottinkkamp 23 in Vasse?
Voor Kottinkkamp 23 adviseren wij een bod van € 458.504 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kottinkkamp 23 in Vasse?
De geschatte bruto maandlasten van Kottinkkamp 23 in Vasse bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kottinkkamp 23 in Vasse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kottinkkamp 23 in Vasse is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kottinkkamp 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vasse kern is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kottinkkamp 23 ligt rond € 447.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kottinkkamp 23?
Huishoudens in de buurt van Kottinkkamp 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vasse kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.