Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 50

9641AT Veendam

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 1.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.123
+12,0%
[ € 174.348 – € 221.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.217[ € 184.506 – € 203.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.108[ € 191.886 – € 212.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 50 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.123 (€ 1.501 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +1,0%
+€ 21.29012 maanden +12,0%
+€ 14.43912 mnd vs. NL +8,2%
Kerkstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.123 voor Kerkstraat 50 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 50 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.108. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.123.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 50
€ 202.108[ € 191.886 – € 212.085 ]
Verkoper houdt over€ 198.635−€ 3.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.300+€ 6.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 50 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.471 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 50
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 194.217[ € 184.506 – € 203.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.471[ € 1.398 – € 1.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 50 adviseren wij in een bod van € 202.108, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.217 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.123+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.108+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.213+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 194.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 50 in Veendam bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 198.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.123
Verwachte verkoopprijs€ 202.108
Verwachte vraagprijs€ 194.217
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Straatbeeld van Jakob Bruggemalaan 58, 9641EW Veendam
Jakob Bruggemalaan 58
1910 · 90 m²
€ 178.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.123 is Kerkstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 50 in Veendam.

Wat is Kerkstraat 50 in Veendam waard?
Kerkstraat 50 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.123 (bandbreedte € 174.348 – € 221.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 50 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 50 in Veendam is in oktober 2026 € 194.217 (bandbreedte € 184.506 – € 203.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 50 in Veendam?
Voor Kerkstraat 50 adviseren wij een bod van € 202.108 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 50 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 50 in Veendam bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 50 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 50 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 21.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 50 ligt rond € 198.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.