Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakob Bruggemalaan 58

9641EW Veendam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.059
+11,3%
[ € 156.692 – € 199.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 174.540[ € 165.813 – € 183.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.551[ € 172.446 – € 190.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakob Bruggemalaan 58 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 178.059 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds juli +1,0%
+€ 18.08712 maanden +11,3%
+€ 12.43712 mnd vs. NL +7,8%
Jakob Bruggemalaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.059 voor Jakob Bruggemalaan 58 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakob Bruggemalaan 58 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.551. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.059.

Verwachte verkoopprijs Jakob Bruggemalaan 58
€ 181.551[ € 172.446 – € 190.598 ]
Verkoper houdt over€ 178.304−€ 3.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.332+€ 5.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.304

Wat is de vraagprijs?

Jakob Bruggemalaan 58 in Veendam staat in te koop voor € 174.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Vraagprijs Jakob Bruggemalaan 58
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 174.540[ € 165.813 – € 183.267 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.939[ € 1.842 – € 2.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 276.800[ € 174.500 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakob Bruggemalaan 58 adviseren wij in een bod van € 181.551, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 174.540 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.059+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.551+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.629+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakob Bruggemalaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 174.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakob Bruggemalaan 58 in Veendam bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 178.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 871
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakob Bruggemalaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.059
Verwachte verkoopprijs€ 181.551
Vraagprijs€ 174.540
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 320.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.059 is Jakob Bruggemalaan 58 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Oude Ae. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jakob Bruggemalaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakob Bruggemalaan 58 in Veendam.

Wat is Jakob Bruggemalaan 58 in Veendam waard?
Jakob Bruggemalaan 58 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.059 (bandbreedte € 156.692 – € 199.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de vraagprijs van Jakob Bruggemalaan 58 in Veendam?
Jakob Bruggemalaan 58 in Veendam staat in augustus 2026 te koop voor € 174.540. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakob Bruggemalaan 58 in Veendam?
Voor Jakob Bruggemalaan 58 adviseren wij een bod van € 181.551 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakob Bruggemalaan 58 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jakob Bruggemalaan 58 in Veendam bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 871 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakob Bruggemalaan 58 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakob Bruggemalaan 58 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 18.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakob Bruggemalaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Jakob Bruggemalaan 58 ligt rond € 178.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakob Bruggemalaan 58?
Huishoudens in de buurt van Jakob Bruggemalaan 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.