Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikplein 6

9641GK Veendam

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.827
+12,0%
[ € 257.688 – € 327.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.480[ € 273.106 – € 301.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.274[ € 283.211 – € 313.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikplein 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.827 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +1,0%
+€ 31.46612 maanden +12,0%
+€ 21.34112 mnd vs. NL +8,2%
Prins Hendrikplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.827 voor Prins Hendrikplein 6 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikplein 6 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.274. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.827.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikplein 6
€ 298.274[ € 283.211 – € 313.023 ]
Verkoper houdt over€ 293.743−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.389+€ 8.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikplein 6 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikplein 6
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 287.480[ € 273.106 – € 301.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikplein 6 adviseren wij in een bod van € 298.274, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.480 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.827+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.274+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.188+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 287.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikplein 6 in Veendam bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 292.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.827
Verwachte verkoopprijs€ 298.274
Verwachte vraagprijs€ 287.480
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van Jakob Bruggemalaan 58, 9641EW Veendam
Jakob Bruggemalaan 58
1910 · 90 m²
€ 178.059
Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.827 zit Prins Hendrikplein 6 in het middensegment van Veendam-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikplein 6 in Veendam.

Wat is Prins Hendrikplein 6 in Veendam waard?
Prins Hendrikplein 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.827 (bandbreedte € 257.688 – € 327.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikplein 6 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikplein 6 in Veendam is in oktober 2026 € 287.480 (bandbreedte € 273.106 – € 301.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikplein 6 in Veendam?
Voor Prins Hendrikplein 6 adviseren wij een bod van € 298.274 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikplein 6 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikplein 6 in Veendam bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikplein 6 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikplein 6 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikplein 6 ligt rond € 292.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikplein 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.