Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeleegte 3G

9641GN Veendam

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.198
+12,0%
[ € 280.894 – € 357.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.673[ € 297.989 – € 329.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.820[ € 308.419 – € 340.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeleegte 3G in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.198 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +1,0%
+€ 34.30012 maanden +12,0%
+€ 23.26312 mnd vs. NL +8,2%
Langeleegte 3G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.198 voor Langeleegte 3G in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeleegte 3G in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.820. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.198.

Verwachte verkoopprijs Langeleegte 3G
€ 324.820[ € 308.419 – € 340.884 ]
Verkoper houdt over€ 319.997−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.466+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeleegte 3G in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Langeleegte 3G
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 313.673[ € 297.989 – € 329.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.207 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeleegte 3G adviseren wij in een bod van € 324.820, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.673 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.198+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.820+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.061+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeleegte 3G zal in bij een vraagprijs van € 313.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeleegte 3G in Veendam bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 319.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeleegte 3G

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.198
Verwachte verkoopprijs€ 324.820
Verwachte vraagprijs€ 313.673
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.198 ligt Langeleegte 3G een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langeleegte 3G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeleegte 3G in Veendam.

Wat is Langeleegte 3G in Veendam waard?
Langeleegte 3G in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.198 (bandbreedte € 280.894 – € 357.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeleegte 3G in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Langeleegte 3G in Veendam is in oktober 2026 € 313.673 (bandbreedte € 297.989 – € 329.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeleegte 3G in Veendam?
Voor Langeleegte 3G adviseren wij een bod van € 324.820 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeleegte 3G in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Langeleegte 3G in Veendam bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeleegte 3G in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeleegte 3G in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeleegte 3G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Langeleegte 3G ligt rond € 319.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeleegte 3G?
Huishoudens in de buurt van Langeleegte 3G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.