Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstreek 24

9641HC Veendam

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.555
+12,0%
[ € 304.088 – € 387.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.498[ € 333.813 – € 368.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstreek 24 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.555 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +1,0%
+€ 37.13212 maanden +12,0%
+€ 25.18312 mnd vs. NL +8,2%
Molenstreek 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.555 voor Molenstreek 24 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstreek 24 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.498. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.555.

Verwachte verkoopprijs Molenstreek 24
€ 351.498[ € 333.813 – € 368.952 ]
Verkoper houdt over€ 346.382−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.678+€ 9.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.382

Wat is de vraagprijs?

Molenstreek 24 in Veendam staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Vraagprijs Molenstreek 24
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstreek 24 adviseren wij in een bod van € 351.498, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.555+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.498+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.073+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstreek 24 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstreek 24 in Veendam bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 345.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstreek 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.555
Verwachte verkoopprijs€ 351.498
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 170, 9645LJ Veendam
Beneden Oosterdiep 170
1985 · 136 m²
€ 498.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.555 ligt Molenstreek 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstreek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstreek 24 in Veendam.

Wat is Molenstreek 24 in Veendam waard?
Molenstreek 24 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.555 (bandbreedte € 304.088 – € 387.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de vraagprijs van Molenstreek 24 in Veendam?
Molenstreek 24 in Veendam staat in oktober 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstreek 24 in Veendam?
Voor Molenstreek 24 adviseren wij een bod van € 351.498 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstreek 24 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstreek 24 in Veendam bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstreek 24 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstreek 24 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstreek 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Molenstreek 24 ligt rond € 345.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstreek 24?
Huishoudens in de buurt van Molenstreek 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.