Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarastraat 73

9641HP Veendam

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.276
+12,0%
[ € 194.723 – € 247.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.188[ € 206.329 – € 228.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.189[ € 214.788 – € 237.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarastraat 73 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.276 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +1,0%
+€ 23.77812 maanden +12,0%
+€ 16.12712 mnd vs. NL +8,2%
Sarastraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.276 voor Sarastraat 73 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarastraat 73 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.189. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 221.276.

Verwachte verkoopprijs Sarastraat 73
€ 225.189[ € 214.788 – € 237.397 ]
Verkoper houdt over€ 221.462−€ 3.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.843+€ 6.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarastraat 73 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Sarastraat 73
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 217.188[ € 206.329 – € 228.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 360.417[ € 295.000 – € 419.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarastraat 73 adviseren wij in een bod van € 225.189, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 217.188 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.276+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.189+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.448+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarastraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 217.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarastraat 73 in Veendam bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 221.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarastraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.276
Verwachte verkoopprijs€ 225.189
Verwachte vraagprijs€ 217.188
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jakob Bruggemalaan 58, 9641EW Veendam
Jakob Bruggemalaan 58
1910 · 90 m²
€ 178.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.276 is Sarastraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sarastraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarastraat 73 in Veendam.

Wat is Sarastraat 73 in Veendam waard?
Sarastraat 73 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.276 (bandbreedte € 194.723 – € 247.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarastraat 73 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Sarastraat 73 in Veendam is in oktober 2026 € 217.188 (bandbreedte € 206.329 – € 228.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarastraat 73 in Veendam?
Voor Sarastraat 73 adviseren wij een bod van € 225.189 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarastraat 73 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarastraat 73 in Veendam bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarastraat 73 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarastraat 73 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 23.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarastraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Sarastraat 73 ligt rond € 221.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarastraat 73?
Huishoudens in de buurt van Sarastraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.