Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneden Oosterdiep 111

9641JC Veendam

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.657
+12,0%
[ € 340.258 – € 433.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.620[ € 360.639 – € 398.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.825[ € 373.983 – € 413.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneden Oosterdiep 111 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.657 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +1,0%
+€ 41.54912 maanden +12,0%
+€ 28.17912 mnd vs. NL +8,2%
Beneden Oosterdiep 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.657 voor Beneden Oosterdiep 111 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneden Oosterdiep 111 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.825. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 386.657.

Verwachte verkoopprijs Beneden Oosterdiep 111
€ 393.825[ € 373.983 – € 413.349 ]
Verkoper houdt over€ 388.243−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.852+€ 10.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneden Oosterdiep 111 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Beneden Oosterdiep 111
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 379.620[ € 360.639 – € 398.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneden Oosterdiep 111 adviseren wij in een bod van € 393.825, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.620 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.657+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.825+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.516+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneden Oosterdiep 111 zal in bij een vraagprijs van € 379.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneden Oosterdiep 111 in Veendam bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 386.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneden Oosterdiep 111

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.657
Verwachte verkoopprijs€ 393.825
Verwachte vraagprijs€ 379.620
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Geertsplein 6, 9641BB Veendam
Adriaan Geertsplein 6
1929 · 122 m²
€ 324.328
Straatbeeld van Jakob Bruggemalaan 58, 9641EW Veendam
Jakob Bruggemalaan 58
1910 · 90 m²
€ 178.059
Straatbeeld van E.E. Stolperlaan 4, 9641KD Veendam
E.E. Stolperlaan 4
1914 · 189 m²
€ 428.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneden Oosterdiep 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.657 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beneden Oosterdiep 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneden Oosterdiep 111 in Veendam.

Wat is Beneden Oosterdiep 111 in Veendam waard?
Beneden Oosterdiep 111 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.657 (bandbreedte € 340.258 – € 433.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneden Oosterdiep 111 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Beneden Oosterdiep 111 in Veendam is in oktober 2026 € 379.620 (bandbreedte € 360.639 – € 398.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneden Oosterdiep 111 in Veendam?
Voor Beneden Oosterdiep 111 adviseren wij een bod van € 393.825 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneden Oosterdiep 111 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Beneden Oosterdiep 111 in Veendam bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneden Oosterdiep 111 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneden Oosterdiep 111 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 41.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneden Oosterdiep 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Beneden Oosterdiep 111 ligt rond € 386.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneden Oosterdiep 111?
Huishoudens in de buurt van Beneden Oosterdiep 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.