Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocht Oosterdiep 56

9641JL Veendam

Te koop
244 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 1.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.064
+11,0%
[ € 419.816 – € 534.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.115[ € 459.895 – € 508.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocht Oosterdiep 56 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.064 (€ 1.955 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.498Sinds mei +1,0%
+€ 47.44612 maanden +11,0%
+€ 29.22812 mnd vs. NL +6,8%
Bocht Oosterdiep 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.064 voor Bocht Oosterdiep 56 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocht Oosterdiep 56 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.115. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.064.

Verwachte verkoopprijs Bocht Oosterdiep 56
€ 484.115[ € 459.895 – € 508.305 ]
Verkoper houdt over€ 477.540−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.947+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.540

Wat is de vraagprijs?

Bocht Oosterdiep 56 in Veendam staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Vraagprijs Bocht Oosterdiep 56
Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.926[ € 1.830 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station
€ 373.750[ € 239.500 – € 470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocht Oosterdiep 56 adviseren wij in een bod van € 484.115, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.064+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.115+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.321+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocht Oosterdiep 56 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocht Oosterdiep 56 in Veendam bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 477.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocht Oosterdiep 56

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.064
Verwachte verkoopprijs€ 484.115
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Stolbergweg 109, 9641HH Veendam
van Stolbergweg 109
1964 · 57 m²
€ 145.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bocht Oosterdiep 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.064 duidelijk in het hogere segment van Veendam en omgeving station. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bocht Oosterdiep 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocht Oosterdiep 56 in Veendam.

Wat is Bocht Oosterdiep 56 in Veendam waard?
Bocht Oosterdiep 56 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.064 (bandbreedte € 419.816 – € 534.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.
Wat is de vraagprijs van Bocht Oosterdiep 56 in Veendam?
Bocht Oosterdiep 56 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocht Oosterdiep 56 in Veendam?
Voor Bocht Oosterdiep 56 adviseren wij een bod van € 484.115 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocht Oosterdiep 56 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bocht Oosterdiep 56 in Veendam bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocht Oosterdiep 56 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocht Oosterdiep 56 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocht Oosterdiep 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Bocht Oosterdiep 56 ligt rond € 477.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocht Oosterdiep 56?
Huishoudens in de buurt van Bocht Oosterdiep 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.