Woningwaarde Stationsstraat 10

9641KE Veendam

Te koop

248 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 1.465Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 363.403

+11,3%

[ € 319.795 – € 407.011 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 366.287[ € 354.312 – € 391.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 10 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.403 (€ 1.465 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 36.91312 maanden +11,3%+11,3%

+€ 25.38112 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Stationsstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.403 voor Stationsstraat 10 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 10 in Veendam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 366.287. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.403.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 10

€ 366.287[ € 354.312 – € 391.608 ]

Verkoper houdt over€ 361.008−€ 5.279 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 375.763+€ 9.476 kosten koper

Verkoopprijs€ 366.287

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 361.008

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 10 in Veendam staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.452 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 10

Onder gem. in buurt Veendam en omgeving stationBoven gem.

€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.452[ € 1.379 – € 1.524 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veendam en omgeving station

€ 393.313[ € 225.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 366.287, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.403+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 366.287+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 384.601+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 10 in Veendam bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 363.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.944/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777

OZB€ 58

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.944

Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.185 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.403

Verwachte verkoopprijs€ 366.287

Vraagprijs€ 360.000

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam en omgeving station→

PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam en omgeving station besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (16%)

C (18%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Veendam en omgeving station

Veendam en omgeving station biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.403 ligt Stationsstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam en omgeving station. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 10 in Veendam.

Wat is Stationsstraat 10 in Veendam waard?

Stationsstraat 10 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.403 (bandbreedte € 319.795 – € 407.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam en omgeving station.

Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 10 in Veendam?

Stationsstraat 10 in Veendam staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 10 in Veendam?

Voor Stationsstraat 10 adviseren wij een bod van € 366.287 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 10 in Veendam?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 10 in Veendam bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 10 in Veendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 10 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 36.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam en omgeving station is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 10 ligt rond € 363.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam en omgeving station heeft 15% van de woningen zonnepanelen.