Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Altinkhof 34

9646DM Veendam

Te koop
260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.022
+11,3%
[ € 558.819 – € 711.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.931[ € 606.813 – € 670.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Altinkhof 34 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 635.022 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.987Sinds juli +1,0%
+€ 64.50312 maanden +11,3%
+€ 44.35212 mnd vs. NL +7,8%
Jan Altinkhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.022 voor Jan Altinkhof 34 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Altinkhof 34 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.931. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.022.

Verwachte verkoopprijs Jan Altinkhof 34
€ 641.931[ € 606.813 – € 670.688 ]
Verkoper houdt over€ 633.620−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.920+€ 14.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.620

Wat is de vraagprijs?

Jan Altinkhof 34 in Veendam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Vraagprijs Jan Altinkhof 34
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 381.250[ € 174.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Altinkhof 34 adviseren wij in een bod van € 641.931, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.022+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.931+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.028+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Altinkhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Altinkhof 34 in Veendam bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 635.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 100
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Altinkhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.022
Verwachte verkoopprijs€ 641.931
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 617.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Altinkhof 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.022 duidelijk in het hogere segment van Buitenwoel. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Altinkhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Altinkhof 34 in Veendam.

Wat is Jan Altinkhof 34 in Veendam waard?
Jan Altinkhof 34 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.022 (bandbreedte € 558.819 – € 711.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de vraagprijs van Jan Altinkhof 34 in Veendam?
Jan Altinkhof 34 in Veendam staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Altinkhof 34 in Veendam?
Voor Jan Altinkhof 34 adviseren wij een bod van € 641.931 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Altinkhof 34 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Altinkhof 34 in Veendam bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Altinkhof 34 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Altinkhof 34 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 64.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Altinkhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Jan Altinkhof 34 ligt rond € 635.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Altinkhof 34?
Huishoudens in de buurt van Jan Altinkhof 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.