Huiswaardemeter

Woningwaarde Boven Westerdiep 136

9641LM Veendam

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.137
+12,0%
[ € 286.121 – € 364.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.404[ € 303.434 – € 335.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.973[ € 314.358 – € 347.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Boven Westerdiep 136 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.137 (€ 1.786 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +1,0%
+€ 34.93812 maanden +12,0%
+€ 23.69512 mnd vs. NL +8,2%
Boven Westerdiep 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.137 voor Boven Westerdiep 136 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boven Westerdiep 136 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.973. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.137.

Verwachte verkoopprijs Boven Westerdiep 136
€ 330.973[ € 314.358 – € 347.447 ]
Verkoper houdt over€ 326.082−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.742+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boven Westerdiep 136 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.755 per m².

Verwachte vraagprijs Boven Westerdiep 136
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 319.404[ € 303.434 – € 335.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.755[ € 1.667 – € 1.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boven Westerdiep 136 adviseren wij in een bod van € 330.973, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.404 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.137+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.973+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.522+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boven Westerdiep 136 zal in bij een vraagprijs van € 319.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boven Westerdiep 136 in Veendam bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 325.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boven Westerdiep 136

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.137
Verwachte verkoopprijs€ 330.973
Verwachte vraagprijs€ 319.404
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.137 ligt Boven Westerdiep 136 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boven Westerdiep 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boven Westerdiep 136 in Veendam.

Wat is Boven Westerdiep 136 in Veendam waard?
Boven Westerdiep 136 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.137 (bandbreedte € 286.121 – € 364.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boven Westerdiep 136 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Boven Westerdiep 136 in Veendam is in oktober 2026 € 319.404 (bandbreedte € 303.434 – € 335.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Boven Westerdiep 136 in Veendam?
Voor Boven Westerdiep 136 adviseren wij een bod van € 330.973 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boven Westerdiep 136 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Boven Westerdiep 136 in Veendam bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boven Westerdiep 136 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boven Westerdiep 136 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boven Westerdiep 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Boven Westerdiep 136 ligt rond € 325.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boven Westerdiep 136?
Huishoudens in de buurt van Boven Westerdiep 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.