Huiswaardemeter

Woningwaarde Joop den Uyllaan 23

9641PG Veendam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.287
+12,0%
[ € 261.613 – € 332.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.117[ € 277.511 – € 306.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.549[ € 287.224 – € 317.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Joop den Uyllaan 23 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.287 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +1,0%
+€ 31.94612 maanden +12,0%
+€ 21.66612 mnd vs. NL +8,2%
Joop den Uyllaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.287 voor Joop den Uyllaan 23 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joop den Uyllaan 23 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.549. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.287.

Verwachte verkoopprijs Joop den Uyllaan 23
€ 302.549[ € 287.224 – € 317.458 ]
Verkoper houdt over€ 297.971−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.750+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joop den Uyllaan 23 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Joop den Uyllaan 23
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 292.117[ € 277.511 – € 306.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.275 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joop den Uyllaan 23 adviseren wij in een bod van € 302.549, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.117 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.287+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.549+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.676+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joop den Uyllaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 292.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joop den Uyllaan 23 in Veendam bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 297.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joop den Uyllaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.287
Verwachte verkoopprijs€ 302.549
Verwachte vraagprijs€ 292.117
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Meezenbroekstraat 47, 9645PC Veendam
Meezenbroekstraat 47
2005 · 151 m²
€ 456.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.287 zit Joop den Uyllaan 23 in het middensegment van Veendam-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joop den Uyllaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joop den Uyllaan 23 in Veendam.

Wat is Joop den Uyllaan 23 in Veendam waard?
Joop den Uyllaan 23 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.287 (bandbreedte € 261.613 – € 332.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joop den Uyllaan 23 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Joop den Uyllaan 23 in Veendam is in oktober 2026 € 292.117 (bandbreedte € 277.511 – € 306.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Joop den Uyllaan 23 in Veendam?
Voor Joop den Uyllaan 23 adviseren wij een bod van € 302.549 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joop den Uyllaan 23 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Joop den Uyllaan 23 in Veendam bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joop den Uyllaan 23 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joop den Uyllaan 23 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joop den Uyllaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Joop den Uyllaan 23 ligt rond € 297.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joop den Uyllaan 23?
Huishoudens in de buurt van Joop den Uyllaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.