Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat Soenda 9

9642AL Veendam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.199
+12,0%
[ € 237.775 – € 302.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.977[ € 260.813 – € 288.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat Soenda 9 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.199 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +1,0%
+€ 29.03512 maanden +12,0%
+€ 19.69212 mnd vs. NL +8,2%
Straat Soenda 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.199 voor Straat Soenda 9 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat Soenda 9 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.977. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.199.

Verwachte verkoopprijs Straat Soenda 9
€ 274.977[ € 260.813 – € 288.267 ]
Verkoper houdt over€ 270.702−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.627+€ 7.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat Soenda 9 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Straat Soenda 9
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.133 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat Soenda 9 adviseren wij in een bod van € 274.977, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.199+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.977+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.726+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat Soenda 9 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat Soenda 9 in Veendam bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 270.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat Soenda 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.199
Verwachte verkoopprijs€ 274.977
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straat Soenda 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Sorghvliet willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Straat Soenda 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat Soenda 9 in Veendam.

Wat is Straat Soenda 9 in Veendam waard?
Straat Soenda 9 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.199 (bandbreedte € 237.775 – € 302.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straat Soenda 9 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Straat Soenda 9 in Veendam is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat Soenda 9 in Veendam?
Voor Straat Soenda 9 adviseren wij een bod van € 274.977 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat Soenda 9 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Straat Soenda 9 in Veendam bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat Soenda 9 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat Soenda 9 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 29.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat Soenda 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Straat Soenda 9 ligt rond € 270.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat Soenda 9?
Huishoudens in de buurt van Straat Soenda 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.