Woningwaarde Kaap de Goede Hoop 11

9642AP Veendam

196 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.647Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 518.736

+12,0%

[ € 456.488 – € 580.984 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 510.667[ € 485.134 – € 536.200 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 526.932[ € 500.658 – € 553.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaap de Goede Hoop 11 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.736 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.891Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 55.74212 maanden +12,0%+12,0%

+€ 37.80512 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Kaap de Goede Hoop 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.736 voor Kaap de Goede Hoop 11 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaap de Goede Hoop 11 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 526.932. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.736.

Verwachte verkoopprijs Kaap de Goede Hoop 11

€ 526.932[ € 500.658 – € 553.358 ]

Verkoper houdt over€ 519.886−€ 7.046 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 539.621+€ 12.689 kosten koper

Verkoopprijs€ 526.932

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 519.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaap de Goede Hoop 11 in Veendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 510.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Kaap de Goede Hoop 11

Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.

€ 510.667[ € 485.134 – € 536.200 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.605[ € 2.475 – € 2.736 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet

€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaap de Goede Hoop 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 526.932, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.667 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.736+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 526.932+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 553.279+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaap de Goede Hoop 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 510.667 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaap de Goede Hoop 11 in Veendam bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 518.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 719.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.716/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537

OZB€ 82

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.716

Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaap de Goede Hoop 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.736

Verwachte verkoopprijs€ 526.932

Verwachte vraagprijs€ 510.667

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→

PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (14%)

C (41%)

D (16%)

E (3%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaap de Goede Hoop 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.736 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kaap de Goede Hoop 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaap de Goede Hoop 11 in Veendam.

Wat is Kaap de Goede Hoop 11 in Veendam waard?

Kaap de Goede Hoop 11 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.736 (bandbreedte € 456.488 – € 580.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kaap de Goede Hoop 11 in Veendam?

De verwachte vraagprijs van Kaap de Goede Hoop 11 in Veendam is in oktober 2026 € 510.667 (bandbreedte € 485.134 – € 536.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.

Hoeveel moet ik overbieden op Kaap de Goede Hoop 11 in Veendam?

Voor Kaap de Goede Hoop 11 adviseren wij een bod van € 526.932 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kaap de Goede Hoop 11 in Veendam?

De geschatte bruto maandlasten van Kaap de Goede Hoop 11 in Veendam bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kaap de Goede Hoop 11 in Veendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kaap de Goede Hoop 11 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 55.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaap de Goede Hoop 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Kaap de Goede Hoop 11 ligt rond € 518.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kaap de Goede Hoop 11?

Huishoudens in de buurt van Kaap de Goede Hoop 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.