Huiswaardemeter

Woningwaarde Finse Golf 10

9642BP Veendam

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.303
+12,0%
[ € 290.667 – € 369.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.562[ € 308.334 – € 340.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.145[ € 319.126 – € 352.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Finse Golf 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.303 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +1,0%
+€ 35.49312 maanden +12,0%
+€ 24.07212 mnd vs. NL +8,2%
Finse Golf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.303 voor Finse Golf 10 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finse Golf 10 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.145. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.303.

Verwachte verkoopprijs Finse Golf 10
€ 336.145[ € 319.126 – € 352.718 ]
Verkoper houdt over€ 331.197−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.018+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finse Golf 10 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Finse Golf 10
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 324.562[ € 308.334 – € 340.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finse Golf 10 adviseren wij in een bod van € 336.145, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.562 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.303+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.145+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.952+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finse Golf 10 zal in bij een vraagprijs van € 324.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finse Golf 10 in Veendam bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 330.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finse Golf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.303
Verwachte verkoopprijs€ 336.145
Verwachte vraagprijs€ 324.562
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Straatbeeld van Galjootstraat 78, 9642NS Veendam
Galjootstraat 78
1966 · 113 m²
€ 268.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.303 ligt Finse Golf 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Finse Golf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finse Golf 10 in Veendam.

Wat is Finse Golf 10 in Veendam waard?
Finse Golf 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.303 (bandbreedte € 290.667 – € 369.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finse Golf 10 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Finse Golf 10 in Veendam is in oktober 2026 € 324.562 (bandbreedte € 308.334 – € 340.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Finse Golf 10 in Veendam?
Voor Finse Golf 10 adviseren wij een bod van € 336.145 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finse Golf 10 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Finse Golf 10 in Veendam bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finse Golf 10 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finse Golf 10 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finse Golf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Finse Golf 10 ligt rond € 330.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finse Golf 10?
Huishoudens in de buurt van Finse Golf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.