Huiswaardemeter

Woningwaarde Finse Golf 8

9642BP Veendam

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.927
+12,0%
[ € 285.936 – € 363.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.248[ € 303.286 – € 335.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.707[ € 314.204 – € 347.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Finse Golf 8 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.927 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +1,0%
+€ 34.91612 maanden +12,0%
+€ 23.68112 mnd vs. NL +8,2%
Finse Golf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.927 voor Finse Golf 8 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finse Golf 8 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.707. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.927.

Verwachte verkoopprijs Finse Golf 8
€ 330.707[ € 314.204 – € 347.278 ]
Verkoper houdt over€ 325.819−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.471+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finse Golf 8 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Finse Golf 8
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 319.248[ € 303.286 – € 335.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finse Golf 8 adviseren wij in een bod van € 330.707, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.248 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.927+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.707+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.242+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finse Golf 8 zal in bij een vraagprijs van € 319.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finse Golf 8 in Veendam bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 324.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finse Golf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.927
Verwachte verkoopprijs€ 330.707
Verwachte vraagprijs€ 319.248
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.927 ligt Finse Golf 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Finse Golf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finse Golf 8 in Veendam.

Wat is Finse Golf 8 in Veendam waard?
Finse Golf 8 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.927 (bandbreedte € 285.936 – € 363.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finse Golf 8 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Finse Golf 8 in Veendam is in oktober 2026 € 319.248 (bandbreedte € 303.286 – € 335.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Finse Golf 8 in Veendam?
Voor Finse Golf 8 adviseren wij een bod van € 330.707 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finse Golf 8 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Finse Golf 8 in Veendam bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finse Golf 8 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finse Golf 8 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finse Golf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Finse Golf 8 ligt rond € 324.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finse Golf 8?
Huishoudens in de buurt van Finse Golf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.