Huiswaardemeter

Woningwaarde Sont 18B

9642BX Veendam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.762
+12,0%
[ € 136.191 – € 173.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.549[ € 143.972 – € 159.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.043[ € 150.019 – € 165.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Sont 18B in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.762 (€ 1.664 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +1,0%
+€ 16.63012 maanden +12,0%
+€ 11.27912 mnd vs. NL +8,2%
Sont 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.762 voor Sont 18B in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sont 18B in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.043. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 154.762.

Verwachte verkoopprijs Sont 18B
€ 158.043[ € 150.019 – € 165.809 ]
Verkoper houdt over€ 155.055−€ 2.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.354+€ 5.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sont 18B in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.630 per m².

Verwachte vraagprijs Sont 18B
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 151.549[ € 143.972 – € 159.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.630[ € 1.548 – € 1.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sont 18B adviseren wij in een bod van € 158.043, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 151.549 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.762+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.043+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.945+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sont 18B zal in bij een vraagprijs van € 151.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sont 18B in Veendam bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 154.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 757
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sont 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.762
Verwachte verkoopprijs€ 158.043
Verwachte vraagprijs€ 151.549
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiemers 38, 9642KH Veendam
Wiemers 38
1974 · 102 m²
€ 275.268
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.762 is Sont 18B een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sont 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sont 18B in Veendam.

Wat is Sont 18B in Veendam waard?
Sont 18B in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.762 (bandbreedte € 136.191 – € 173.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sont 18B in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Sont 18B in Veendam is in oktober 2026 € 151.549 (bandbreedte € 143.972 – € 159.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Sont 18B in Veendam?
Voor Sont 18B adviseren wij een bod van € 158.043 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sont 18B in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sont 18B in Veendam bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 757 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sont 18B in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sont 18B in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 16.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sont 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Sont 18B ligt rond € 154.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sont 18B?
Huishoudens in de buurt van Sont 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.