Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredewold 18

9642EP Veendam

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.849
+12,0%
[ € 280.587 – € 357.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.031[ € 297.379 – € 328.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.776[ € 308.382 – € 340.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredewold 18 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.849 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +1,0%
+€ 34.26312 maanden +12,0%
+€ 23.23812 mnd vs. NL +8,2%
Vredewold 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.849 voor Vredewold 18 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredewold 18 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.776. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.849.

Verwachte verkoopprijs Vredewold 18
€ 324.776[ € 308.382 – € 340.844 ]
Verkoper houdt over€ 319.953−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.422+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredewold 18 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Vredewold 18
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 313.031[ € 297.379 – € 328.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 358.909[ € 245.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredewold 18 adviseren wij in een bod van € 324.776, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.031 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.849+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.776+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.015+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredewold 18 zal in bij een vraagprijs van € 313.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredewold 18 in Veendam bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 318.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredewold 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.849
Verwachte verkoopprijs€ 324.776
Verwachte vraagprijs€ 313.031
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.849 zit Vredewold 18 in het middensegment van Veendam-Sorghvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredewold 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredewold 18 in Veendam.

Wat is Vredewold 18 in Veendam waard?
Vredewold 18 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.849 (bandbreedte € 280.587 – € 357.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredewold 18 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Vredewold 18 in Veendam is in oktober 2026 € 313.031 (bandbreedte € 297.379 – € 328.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredewold 18 in Veendam?
Voor Vredewold 18 adviseren wij een bod van € 324.776 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredewold 18 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Vredewold 18 in Veendam bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredewold 18 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredewold 18 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredewold 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Vredewold 18 ligt rond € 318.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredewold 18?
Huishoudens in de buurt van Vredewold 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.