Huiswaardemeter

Woningwaarde Drenthelaan 26

9642GB Veendam

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.989
+12,0%
[ € 353.750 – € 450.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.946[ € 376.149 – € 415.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.124[ € 387.810 – € 428.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Drenthelaan 26 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.989 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +1,0%
+€ 43.19712 maanden +12,0%
+€ 29.29712 mnd vs. NL +8,2%
Drenthelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.989 voor Drenthelaan 26 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drenthelaan 26 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.124. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.989.

Verwachte verkoopprijs Drenthelaan 26
€ 408.124[ € 387.810 – € 428.631 ]
Verkoper houdt over€ 402.385−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.436+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drenthelaan 26 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Drenthelaan 26
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 395.946[ € 376.149 – € 415.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drenthelaan 26 adviseren wij in een bod van € 408.124, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.946 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.989+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.124+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.530+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drenthelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.946 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drenthelaan 26 in Veendam bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 401.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drenthelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.989
Verwachte verkoopprijs€ 408.124
Verwachte vraagprijs€ 395.946
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drenthelaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.989 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drenthelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drenthelaan 26 in Veendam.

Wat is Drenthelaan 26 in Veendam waard?
Drenthelaan 26 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.989 (bandbreedte € 353.750 – € 450.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drenthelaan 26 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Drenthelaan 26 in Veendam is in oktober 2026 € 395.946 (bandbreedte € 376.149 – € 415.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Drenthelaan 26 in Veendam?
Voor Drenthelaan 26 adviseren wij een bod van € 408.124 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drenthelaan 26 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Drenthelaan 26 in Veendam bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drenthelaan 26 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drenthelaan 26 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 43.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drenthelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Drenthelaan 26 ligt rond € 401.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drenthelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Drenthelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.