Huiswaardemeter

Woningwaarde Drenthelaan 72

9642GD Veendam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.058
+12,0%
[ € 247.331 – € 314.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.704[ € 270.655 – € 299.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Drenthelaan 72 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.058 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +1,0%
+€ 30.20212 maanden +12,0%
+€ 20.48412 mnd vs. NL +8,2%
Drenthelaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.058 voor Drenthelaan 72 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drenthelaan 72 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.704. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 281.058.

Verwachte verkoopprijs Drenthelaan 72
€ 286.704[ € 270.655 – € 299.145 ]
Verkoper houdt over€ 282.300−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.588+€ 7.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.300

Wat is de vraagprijs?

Drenthelaan 72 in Veendam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Vraagprijs Drenthelaan 72
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drenthelaan 72 adviseren wij in een bod van € 286.704, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.058+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.704+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.039+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drenthelaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drenthelaan 72 in Veendam bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 281.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drenthelaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.058
Verwachte verkoopprijs€ 286.704
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drenthelaan 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Sorghvliet willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Drenthelaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drenthelaan 72 in Veendam.

Wat is Drenthelaan 72 in Veendam waard?
Drenthelaan 72 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.058 (bandbreedte € 247.331 – € 314.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de vraagprijs van Drenthelaan 72 in Veendam?
Drenthelaan 72 in Veendam staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Drenthelaan 72 in Veendam?
Voor Drenthelaan 72 adviseren wij een bod van € 286.704 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drenthelaan 72 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Drenthelaan 72 in Veendam bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drenthelaan 72 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drenthelaan 72 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 30.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drenthelaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Drenthelaan 72 ligt rond € 281.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drenthelaan 72?
Huishoudens in de buurt van Drenthelaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.