Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellertsveld 7

9642GH Veendam

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 1.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.754
+12,0%
[ € 217.144 – € 276.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.809[ € 229.719 – € 253.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.800[ € 239.137 – € 264.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellertsveld 7 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.754 (€ 1.990 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +1,0%
+€ 26.51512 maanden +12,0%
+€ 17.98312 mnd vs. NL +8,2%
Ellertsveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.754 voor Ellertsveld 7 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellertsveld 7 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.800. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.754.

Verwachte verkoopprijs Ellertsveld 7
€ 251.800[ € 239.137 – € 264.309 ]
Verkoper houdt over€ 247.780−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.986+€ 7.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellertsveld 7 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Ellertsveld 7
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 241.809[ € 229.719 – € 253.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.853 – € 2.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellertsveld 7 adviseren wij in een bod van € 251.800, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.809 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.754+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.800+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.390+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellertsveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 241.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellertsveld 7 in Veendam bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 246.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellertsveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.754
Verwachte verkoopprijs€ 251.800
Verwachte vraagprijs€ 241.809
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ellertsveld 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Sorghvliet willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ellertsveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellertsveld 7 in Veendam.

Wat is Ellertsveld 7 in Veendam waard?
Ellertsveld 7 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.754 (bandbreedte € 217.144 – € 276.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellertsveld 7 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Ellertsveld 7 in Veendam is in oktober 2026 € 241.809 (bandbreedte € 229.719 – € 253.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellertsveld 7 in Veendam?
Voor Ellertsveld 7 adviseren wij een bod van € 251.800 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellertsveld 7 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ellertsveld 7 in Veendam bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellertsveld 7 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellertsveld 7 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 26.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellertsveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Ellertsveld 7 ligt rond € 246.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellertsveld 7?
Huishoudens in de buurt van Ellertsveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.