Huiswaardemeter

Woningwaarde Sallandlaan 20

9642HC Veendam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.967
+12,0%
[ € 262.211 – € 333.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.619[ € 277.988 – € 307.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.412[ € 288.274 – € 318.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Sallandlaan 20 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.967 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +1,0%
+€ 32.01912 maanden +12,0%
+€ 21.71612 mnd vs. NL +8,2%
Sallandlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.967 voor Sallandlaan 20 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sallandlaan 20 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.412. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.967.

Verwachte verkoopprijs Sallandlaan 20
€ 303.412[ € 288.274 – € 318.618 ]
Verkoper houdt over€ 298.824−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.630+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sallandlaan 20 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Sallandlaan 20
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 292.619[ € 277.988 – € 307.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sallandlaan 20 adviseren wij in een bod van € 303.412, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.619 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.967+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.412+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.583+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sallandlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 292.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sallandlaan 20 in Veendam bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 297.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sallandlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.967
Verwachte verkoopprijs€ 303.412
Verwachte vraagprijs€ 292.619
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.967 zit Sallandlaan 20 in het middensegment van Veendam-Sorghvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sallandlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sallandlaan 20 in Veendam.

Wat is Sallandlaan 20 in Veendam waard?
Sallandlaan 20 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.967 (bandbreedte € 262.211 – € 333.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sallandlaan 20 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Sallandlaan 20 in Veendam is in oktober 2026 € 292.619 (bandbreedte € 277.988 – € 307.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Sallandlaan 20 in Veendam?
Voor Sallandlaan 20 adviseren wij een bod van € 303.412 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sallandlaan 20 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sallandlaan 20 in Veendam bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sallandlaan 20 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sallandlaan 20 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 32.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sallandlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Sallandlaan 20 ligt rond € 297.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sallandlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Sallandlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.