Huiswaardemeter

Woningwaarde Elshof 11

9642HK Veendam

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.680
+12,0%
[ € 255.798 – € 325.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.540[ € 271.263 – € 299.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.912[ € 281.028 – € 310.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Elshof 11 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.680 (€ 2.033 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +1,0%
+€ 31.23612 maanden +12,0%
+€ 21.18512 mnd vs. NL +8,2%
Elshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.680 voor Elshof 11 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elshof 11 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.912. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.680.

Verwachte verkoopprijs Elshof 11
€ 295.912[ € 281.028 – € 310.610 ]
Verkoper houdt over€ 291.407−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.980+€ 8.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elshof 11 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Elshof 11
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 285.540[ € 271.263 – € 299.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elshof 11 adviseren wij in een bod van € 295.912, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.540 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.680+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.912+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.708+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 285.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elshof 11 in Veendam bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 290.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.680
Verwachte verkoopprijs€ 295.912
Verwachte vraagprijs€ 285.540
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.680 zit Elshof 11 in het middensegment van Veendam-Sorghvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elshof 11 in Veendam.

Wat is Elshof 11 in Veendam waard?
Elshof 11 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.680 (bandbreedte € 255.798 – € 325.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elshof 11 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Elshof 11 in Veendam is in oktober 2026 € 285.540 (bandbreedte € 271.263 – € 299.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Elshof 11 in Veendam?
Voor Elshof 11 adviseren wij een bod van € 295.912 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elshof 11 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Elshof 11 in Veendam bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elshof 11 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elshof 11 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Elshof 11 ligt rond € 290.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elshof 11?
Huishoudens in de buurt van Elshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.