Huiswaardemeter

Woningwaarde Elshof 37

9642HL Veendam

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.926
+12,0%
[ € 292.095 – € 371.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.955[ € 320.174 – € 353.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Elshof 37 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.926 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds september +1,0%
+€ 35.66812 maanden +12,0%
+€ 24.19112 mnd vs. NL +8,2%
Elshof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.926 voor Elshof 37 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elshof 37 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.955. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.926.

Verwachte verkoopprijs Elshof 37
€ 337.955[ € 320.174 – € 353.876 ]
Verkoper houdt over€ 332.987−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.864+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elshof 37 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Elshof 37
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elshof 37 adviseren wij in een bod van € 337.955, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.926+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.955+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.853+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elshof 37 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elshof 37 in Veendam bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 331.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elshof 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.926
Verwachte verkoopprijs€ 337.955
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.926 ligt Elshof 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elshof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elshof 37 in Veendam.

Wat is Elshof 37 in Veendam waard?
Elshof 37 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.926 (bandbreedte € 292.095 – € 371.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elshof 37 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Elshof 37 in Veendam is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Elshof 37 in Veendam?
Voor Elshof 37 adviseren wij een bod van € 337.955 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elshof 37 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Elshof 37 in Veendam bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elshof 37 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elshof 37 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elshof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Elshof 37 ligt rond € 331.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elshof 37?
Huishoudens in de buurt van Elshof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.