Huiswaardemeter

Woningwaarde Elshof 12

9642HM Veendam

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.803
+12,0%
[ € 252.387 – € 321.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.687[ € 267.603 – € 295.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.012[ € 277.237 – € 306.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Elshof 12 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.803 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +1,0%
+€ 30.81912 maanden +12,0%
+€ 20.90212 mnd vs. NL +8,2%
Elshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.803 voor Elshof 12 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elshof 12 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.012. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.803.

Verwachte verkoopprijs Elshof 12
€ 292.012[ € 277.237 – € 306.419 ]
Verkoper houdt over€ 287.550−€ 4.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.002+€ 7.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elshof 12 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.970 per m².

Verwachte vraagprijs Elshof 12
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 281.687[ € 267.603 – € 295.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.970[ € 1.871 – € 2.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elshof 12 adviseren wij in een bod van € 292.012, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.687 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.803+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.012+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.613+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 281.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elshof 12 in Veendam bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 286.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.803
Verwachte verkoopprijs€ 292.012
Verwachte vraagprijs€ 281.687
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elshof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Sorghvliet willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elshof 12 in Veendam.

Wat is Elshof 12 in Veendam waard?
Elshof 12 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.803 (bandbreedte € 252.387 – € 321.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elshof 12 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Elshof 12 in Veendam is in oktober 2026 € 281.687 (bandbreedte € 267.603 – € 295.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Elshof 12 in Veendam?
Voor Elshof 12 adviseren wij een bod van € 292.012 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elshof 12 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Elshof 12 in Veendam bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elshof 12 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elshof 12 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 30.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Elshof 12 ligt rond € 286.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elshof 12?
Huishoudens in de buurt van Elshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.