Huiswaardemeter

Woningwaarde Dollard 67

9642JB Veendam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.572
+12,0%
[ € 402.663 – € 512.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.442[ € 439.836 – € 486.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollard 67 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.572 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds september +1,0%
+€ 49.16912 maanden +12,0%
+€ 33.34712 mnd vs. NL +8,2%
Dollard 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.572 voor Dollard 67 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollard 67 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.442. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 457.572.

Verwachte verkoopprijs Dollard 67
€ 465.442[ € 439.836 – € 486.134 ]
Verkoper houdt over€ 459.072−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.901+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.072

Wat is de vraagprijs?

Dollard 67 in Veendam staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Vraagprijs Dollard 67
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollard 67 adviseren wij in een bod van € 465.442, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.572+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.442+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.714+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollard 67 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollard 67 in Veendam bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 457.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollard 67

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.572
Verwachte verkoopprijs€ 465.442
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dollard 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.572 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dollard 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollard 67 in Veendam.

Wat is Dollard 67 in Veendam waard?
Dollard 67 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.572 (bandbreedte € 402.663 – € 512.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de vraagprijs van Dollard 67 in Veendam?
Dollard 67 in Veendam staat in oktober 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollard 67 in Veendam?
Voor Dollard 67 adviseren wij een bod van € 465.442 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollard 67 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dollard 67 in Veendam bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollard 67 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollard 67 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 49.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollard 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Dollard 67 ligt rond € 457.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollard 67?
Huishoudens in de buurt van Dollard 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.