Huiswaardemeter

Woningwaarde Munte 17

9642JE Veendam

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.179
+12,0%
[ € 231.598 – € 294.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.545[ € 245.618 – € 271.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.896[ € 254.460 – € 281.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Munte 17 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.179 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +1,0%
+€ 28.28012 maanden +12,0%
+€ 19.18012 mnd vs. NL +8,2%
Munte 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.179 voor Munte 17 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munte 17 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.896. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.179.

Verwachte verkoopprijs Munte 17
€ 267.896[ € 254.460 – € 281.245 ]
Verkoper houdt over€ 263.699−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.404+€ 7.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munte 17 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Munte 17
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 258.545[ € 245.618 – € 271.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 358.909[ € 245.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munte 17 adviseren wij in een bod van € 267.896, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.545 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.179+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.896+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.291+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munte 17 zal in bij een vraagprijs van € 258.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munte 17 in Veendam bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 263.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munte 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.179
Verwachte verkoopprijs€ 267.896
Verwachte vraagprijs€ 258.545
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munte 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Sorghvliet willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Munte 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munte 17 in Veendam.

Wat is Munte 17 in Veendam waard?
Munte 17 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.179 (bandbreedte € 231.598 – € 294.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munte 17 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Munte 17 in Veendam is in oktober 2026 € 258.545 (bandbreedte € 245.618 – € 271.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Munte 17 in Veendam?
Voor Munte 17 adviseren wij een bod van € 267.896 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munte 17 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Munte 17 in Veendam bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munte 17 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munte 17 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munte 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Munte 17 ligt rond € 263.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munte 17?
Huishoudens in de buurt van Munte 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.