Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjamme 70

9642JW Veendam

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.524
+12,0%
[ € 275.021 – € 350.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.021[ € 291.670 – € 322.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.126[ € 302.170 – € 333.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjamme 70 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.524 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +1,0%
+€ 33.58312 maanden +12,0%
+€ 22.77612 mnd vs. NL +8,2%
Tjamme 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.524 voor Tjamme 70 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjamme 70 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.126. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.524.

Verwachte verkoopprijs Tjamme 70
€ 318.126[ € 302.170 – € 333.977 ]
Verkoper houdt over€ 313.377−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.639+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjamme 70 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Tjamme 70
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 307.021[ € 291.670 – € 322.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjamme 70 adviseren wij in een bod van € 318.126, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.021 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.524+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.126+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.032+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjamme 70 zal in bij een vraagprijs van € 307.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjamme 70 in Veendam bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 312.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjamme 70

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.524
Verwachte verkoopprijs€ 318.126
Verwachte vraagprijs€ 307.021
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.524 zit Tjamme 70 in het middensegment van Veendam-Sorghvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjamme 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjamme 70 in Veendam.

Wat is Tjamme 70 in Veendam waard?
Tjamme 70 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.524 (bandbreedte € 275.021 – € 350.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjamme 70 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Tjamme 70 in Veendam is in oktober 2026 € 307.021 (bandbreedte € 291.670 – € 322.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjamme 70 in Veendam?
Voor Tjamme 70 adviseren wij een bod van € 318.126 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjamme 70 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjamme 70 in Veendam bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjamme 70 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjamme 70 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 33.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjamme 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Tjamme 70 ligt rond € 312.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjamme 70?
Huishoudens in de buurt van Tjamme 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.