Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjariet 40

9642KD Veendam

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.861
+12,0%
[ € 315.798 – € 401.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.373[ € 334.754 – € 369.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.469[ € 347.140 – € 383.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjariet 40 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.861 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds september +1,0%
+€ 38.56212 maanden +12,0%
+€ 26.15312 mnd vs. NL +8,2%
Tjariet 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.861 voor Tjariet 40 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjariet 40 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.469. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.861.

Verwachte verkoopprijs Tjariet 40
€ 365.469[ € 347.140 – € 383.682 ]
Verkoper houdt over€ 360.199−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.928+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjariet 40 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Tjariet 40
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 352.373[ € 334.754 – € 369.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjariet 40 adviseren wij in een bod van € 365.469, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.373 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.861+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.469+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.742+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjariet 40 zal in bij een vraagprijs van € 352.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjariet 40 in Veendam bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 358.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjariet 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.861
Verwachte verkoopprijs€ 365.469
Verwachte vraagprijs€ 352.373
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.861 ligt Tjariet 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tjariet 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjariet 40 in Veendam.

Wat is Tjariet 40 in Veendam waard?
Tjariet 40 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.861 (bandbreedte € 315.798 – € 401.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjariet 40 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Tjariet 40 in Veendam is in oktober 2026 € 352.373 (bandbreedte € 334.754 – € 369.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjariet 40 in Veendam?
Voor Tjariet 40 adviseren wij een bod van € 365.469 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjariet 40 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjariet 40 in Veendam bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjariet 40 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjariet 40 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 38.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjariet 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Tjariet 40 ligt rond € 358.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjariet 40?
Huishoudens in de buurt van Tjariet 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.