Huiswaardemeter

Woningwaarde Westereems 16

9642KS Veendam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.997
+11,0%
[ € 269.277 – € 342.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.144[ € 294.768 – € 325.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Westereems 16 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.997 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds mei +1,0%
+€ 30.43312 maanden +11,0%
+€ 18.74712 mnd vs. NL +6,8%
Westereems 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.997 voor Westereems 16 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westereems 16 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.144. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 305.997.

Verwachte verkoopprijs Westereems 16
€ 312.144[ € 294.768 – € 325.796 ]
Verkoper houdt over€ 307.460−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.537+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.460

Wat is de vraagprijs?

Westereems 16 in Veendam staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Vraagprijs Westereems 16
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 300.286[ € 199.500 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westereems 16 adviseren wij in een bod van € 312.144, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.997+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.144+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.751+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westereems 16 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westereems 16 in Veendam bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 305.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westereems 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.997
Verwachte verkoopprijs€ 312.144
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (42%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 354.097
Straatbeeld van Oranjepark 17, 9645NT Veendam
Oranjepark 17
1971 · 202 m²
€ 477.495
Straatbeeld van van Stolbergweg 109, 9641HH Veendam
van Stolbergweg 109
1964 · 57 m²
€ 145.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.997 zit Westereems 16 in het middensegment van Veendam-Sorghvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westereems 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westereems 16 in Veendam.

Wat is Westereems 16 in Veendam waard?
Westereems 16 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.997 (bandbreedte € 269.277 – € 342.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de vraagprijs van Westereems 16 in Veendam?
Westereems 16 in Veendam staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Westereems 16 in Veendam?
Voor Westereems 16 adviseren wij een bod van € 312.144 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westereems 16 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westereems 16 in Veendam bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westereems 16 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westereems 16 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westereems 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Westereems 16 ligt rond € 305.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westereems 16?
Huishoudens in de buurt van Westereems 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.