Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwers 7

9642KX Veendam

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.041
+12,0%
[ € 262.276 – € 333.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.674[ € 278.040 – € 307.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.506[ € 288.327 – € 318.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwers 7 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.041 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +1,0%
+€ 32.02712 maanden +12,0%
+€ 21.72112 mnd vs. NL +8,2%
Lauwers 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.041 voor Lauwers 7 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwers 7 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.506. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.041.

Verwachte verkoopprijs Lauwers 7
€ 303.506[ € 288.327 – € 318.678 ]
Verkoper houdt over€ 298.917−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.726+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwers 7 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwers 7
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 292.674[ € 278.040 – € 307.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwers 7 adviseren wij in een bod van € 303.506, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.674 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.041+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.506+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.681+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwers 7 zal in bij een vraagprijs van € 292.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwers 7 in Veendam bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 298.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwers 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.041
Verwachte verkoopprijs€ 303.506
Verwachte vraagprijs€ 292.674
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.041 zit Lauwers 7 in het middensegment van Veendam-Sorghvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lauwers 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwers 7 in Veendam.

Wat is Lauwers 7 in Veendam waard?
Lauwers 7 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.041 (bandbreedte € 262.276 – € 333.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwers 7 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Lauwers 7 in Veendam is in oktober 2026 € 292.674 (bandbreedte € 278.040 – € 307.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwers 7 in Veendam?
Voor Lauwers 7 adviseren wij een bod van € 303.506 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwers 7 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwers 7 in Veendam bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwers 7 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwers 7 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 32.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwers 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Lauwers 7 ligt rond € 298.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwers 7?
Huishoudens in de buurt van Lauwers 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.