Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerspark 43

9642LL Veendam

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.807
+12,0%
[ € 441.590 – € 562.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.093[ € 469.388 – € 518.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.641[ € 483.939 – € 534.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerspark 43 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.807 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.731Sinds september +1,0%
+€ 53.92312 maanden +12,0%
+€ 36.57112 mnd vs. NL +8,2%
Borgerspark 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.807 voor Borgerspark 43 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerspark 43 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.641. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.807.

Verwachte verkoopprijs Borgerspark 43
€ 509.641[ € 483.939 – € 534.881 ]
Verkoper houdt over€ 502.785−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.984+€ 12.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerspark 43 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerspark 43
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 494.093[ € 469.388 – € 518.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerspark 43 adviseren wij in een bod van € 509.641, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.093 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.807+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.641+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.123+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerspark 43 zal in bij een vraagprijs van € 494.093 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerspark 43 in Veendam bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 501.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 79
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerspark 43

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte1.052 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.807
Verwachte verkoopprijs€ 509.641
Verwachte vraagprijs€ 494.093
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borgerspark 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.807 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borgerspark 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerspark 43 in Veendam.

Wat is Borgerspark 43 in Veendam waard?
Borgerspark 43 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.807 (bandbreedte € 441.590 – € 562.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerspark 43 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Borgerspark 43 in Veendam is in oktober 2026 € 494.093 (bandbreedte € 469.388 – € 518.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerspark 43 in Veendam?
Voor Borgerspark 43 adviseren wij een bod van € 509.641 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerspark 43 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerspark 43 in Veendam bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerspark 43 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerspark 43 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 53.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerspark 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Borgerspark 43 ligt rond € 501.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerspark 43?
Huishoudens in de buurt van Borgerspark 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.