Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgerspark 86

9642LR Veendam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.939
+12,0%
[ € 304.426 – € 387.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.722[ € 322.736 – € 356.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.270[ € 334.677 – € 369.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgerspark 86 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.939 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.262Sinds september +1,0%
+€ 37.17412 maanden +12,0%
+€ 25.21212 mnd vs. NL +8,2%
Borgerspark 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.939 voor Borgerspark 86 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgerspark 86 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.270. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.939.

Verwachte verkoopprijs Borgerspark 86
€ 352.270[ € 334.677 – € 369.906 ]
Verkoper houdt over€ 347.145−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.465+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgerspark 86 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Borgerspark 86
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 339.722[ € 322.736 – € 356.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgerspark 86 adviseren wij in een bod van € 352.270, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.722 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.939+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.270+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.884+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgerspark 86 zal in bij een vraagprijs van € 339.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgerspark 86 in Veendam bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 345.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgerspark 86

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.939
Verwachte verkoopprijs€ 352.270
Verwachte vraagprijs€ 339.722
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.939 ligt Borgerspark 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borgerspark 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgerspark 86 in Veendam.

Wat is Borgerspark 86 in Veendam waard?
Borgerspark 86 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.939 (bandbreedte € 304.426 – € 387.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgerspark 86 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Borgerspark 86 in Veendam is in oktober 2026 € 339.722 (bandbreedte € 322.736 – € 356.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgerspark 86 in Veendam?
Voor Borgerspark 86 adviseren wij een bod van € 352.270 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgerspark 86 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Borgerspark 86 in Veendam bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgerspark 86 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgerspark 86 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgerspark 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Borgerspark 86 ligt rond € 345.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgerspark 86?
Huishoudens in de buurt van Borgerspark 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.