Huiswaardemeter

Woningwaarde De Reede 65

9642MD Veendam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.811
+12,0%
[ € 253.274 – € 322.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.366[ € 268.248 – € 296.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.900[ € 277.905 – € 307.157 ]

Wat is mijn huis waard?

De Reede 65 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.811 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +1,0%
+€ 30.92712 maanden +12,0%
+€ 20.97512 mnd vs. NL +8,2%
De Reede 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.811 voor De Reede 65 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Reede 65 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.900. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.811.

Verwachte verkoopprijs De Reede 65
€ 292.900[ € 277.905 – € 307.157 ]
Verkoper houdt over€ 288.428−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.908+€ 8.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Reede 65 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs De Reede 65
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 282.366[ € 268.248 – € 296.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Reede 65 adviseren wij in een bod van € 292.900, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.366 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.811+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.900+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.545+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Reede 65 zal in bij een vraagprijs van € 282.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Reede 65 in Veendam bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 287.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Reede 65

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.811
Verwachte verkoopprijs€ 292.900
Verwachte vraagprijs€ 282.366
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Straatbeeld van Continentenlaan 65, 9642BD Veendam
Continentenlaan 65
1971 · 107 m²
€ 331.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Reede 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Sorghvliet willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Reede 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Reede 65 in Veendam.

Wat is De Reede 65 in Veendam waard?
De Reede 65 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.811 (bandbreedte € 253.274 – € 322.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Reede 65 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van De Reede 65 in Veendam is in oktober 2026 € 282.366 (bandbreedte € 268.248 – € 296.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op De Reede 65 in Veendam?
Voor De Reede 65 adviseren wij een bod van € 292.900 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Reede 65 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Reede 65 in Veendam bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Reede 65 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Reede 65 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 30.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Reede 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van De Reede 65 ligt rond € 287.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Reede 65?
Huishoudens in de buurt van De Reede 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.