Huiswaardemeter

Woningwaarde De Reede 74

9642ME Veendam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.203
+12,0%
[ € 227.219 – € 289.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.441[ € 239.819 – € 265.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.769[ € 248.452 – € 274.605 ]

Wat is mijn huis waard?

De Reede 74 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.203 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +1,0%
+€ 27.74612 maanden +12,0%
+€ 18.81812 mnd vs. NL +8,2%
De Reede 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.203 voor De Reede 74 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Reede 74 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.769. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.203.

Verwachte verkoopprijs De Reede 74
€ 262.769[ € 248.452 – € 274.605 ]
Verkoper houdt over€ 258.629−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.174+€ 7.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Reede 74 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs De Reede 74
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 252.441[ € 239.819 – € 265.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Reede 74 adviseren wij in een bod van € 262.769, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 252.441 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.203+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.769+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.907+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Reede 74 zal in bij een vraagprijs van € 252.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Reede 74 in Veendam bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 258.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Reede 74

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.203
Verwachte verkoopprijs€ 262.769
Verwachte vraagprijs€ 252.441
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Straatbeeld van Continentenlaan 65, 9642BD Veendam
Continentenlaan 65
1971 · 107 m²
€ 331.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Reede 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Sorghvliet willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Reede 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Reede 74 in Veendam.

Wat is De Reede 74 in Veendam waard?
De Reede 74 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.203 (bandbreedte € 227.219 – € 289.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Reede 74 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van De Reede 74 in Veendam is in oktober 2026 € 252.441 (bandbreedte € 239.819 – € 265.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op De Reede 74 in Veendam?
Voor De Reede 74 adviseren wij een bod van € 262.769 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Reede 74 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Reede 74 in Veendam bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Reede 74 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Reede 74 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Reede 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van De Reede 74 ligt rond € 258.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Reede 74?
Huishoudens in de buurt van De Reede 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.