Huiswaardemeter

Woningwaarde Eschhoek 4

9642RA Veendam

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.922
+12,0%
[ € 314.091 – € 399.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.508[ € 332.983 – € 368.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.454[ € 345.303 – € 381.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Eschhoek 4 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.922 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds september +1,0%
+€ 38.35412 maanden +12,0%
+€ 26.01212 mnd vs. NL +8,2%
Eschhoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.922 voor Eschhoek 4 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eschhoek 4 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.454. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.922.

Verwachte verkoopprijs Eschhoek 4
€ 363.454[ € 345.303 – € 381.650 ]
Verkoper houdt over€ 358.206−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.873+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eschhoek 4 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Eschhoek 4
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 350.508[ € 332.983 – € 368.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eschhoek 4 adviseren wij in een bod van € 363.454, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.508 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.922+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.454+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.627+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eschhoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eschhoek 4 in Veendam bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 356.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eschhoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.922
Verwachte verkoopprijs€ 363.454
Verwachte vraagprijs€ 350.508
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.922 ligt Eschhoek 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eschhoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eschhoek 4 in Veendam.

Wat is Eschhoek 4 in Veendam waard?
Eschhoek 4 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.922 (bandbreedte € 314.091 – € 399.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eschhoek 4 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Eschhoek 4 in Veendam is in oktober 2026 € 350.508 (bandbreedte € 332.983 – € 368.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Eschhoek 4 in Veendam?
Voor Eschhoek 4 adviseren wij een bod van € 363.454 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eschhoek 4 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Eschhoek 4 in Veendam bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eschhoek 4 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eschhoek 4 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 38.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eschhoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Eschhoek 4 ligt rond € 356.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eschhoek 4?
Huishoudens in de buurt van Eschhoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.