Huiswaardemeter

Woningwaarde Velthoek 26

9642RB Veendam

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.102
+12,0%
[ € 284.330 – € 361.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.506[ € 301.631 – € 333.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.797[ € 312.188 – € 345.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Velthoek 26 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.102 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +1,0%
+€ 34.72012 maanden +12,0%
+€ 23.54812 mnd vs. NL +8,2%
Velthoek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.102 voor Velthoek 26 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velthoek 26 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.797. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.102.

Verwachte verkoopprijs Velthoek 26
€ 328.797[ € 312.188 – € 345.049 ]
Verkoper houdt over€ 323.930−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.523+€ 8.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velthoek 26 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Velthoek 26
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 317.506[ € 301.631 – € 333.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velthoek 26 adviseren wij in een bod van € 328.797, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.506 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.102+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.797+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.237+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velthoek 26 zal in bij een vraagprijs van € 317.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velthoek 26 in Veendam bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 323.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velthoek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.102
Verwachte verkoopprijs€ 328.797
Verwachte vraagprijs€ 317.506
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Teisterbant 40, 9642RG Veendam
Teisterbant 40
1979 · 136 m²
€ 325.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.102 ligt Velthoek 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Velthoek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velthoek 26 in Veendam.

Wat is Velthoek 26 in Veendam waard?
Velthoek 26 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.102 (bandbreedte € 284.330 – € 361.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velthoek 26 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Velthoek 26 in Veendam is in oktober 2026 € 317.506 (bandbreedte € 301.631 – € 333.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Velthoek 26 in Veendam?
Voor Velthoek 26 adviseren wij een bod van € 328.797 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velthoek 26 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Velthoek 26 in Veendam bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velthoek 26 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velthoek 26 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velthoek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Velthoek 26 ligt rond € 323.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velthoek 26?
Huishoudens in de buurt van Velthoek 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.