Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhof 10

9642RD Veendam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.591
+12,0%
[ € 203.800 – € 259.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.917[ € 215.571 – € 238.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.362[ € 224.409 – € 248.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhof 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.591 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +1,0%
+€ 24.88612 maanden +12,0%
+€ 16.87812 mnd vs. NL +8,2%
Oldenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.591 voor Oldenhof 10 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhof 10 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.362. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.591.

Verwachte verkoopprijs Oldenhof 10
€ 236.362[ € 224.409 – € 248.032 ]
Verkoper houdt over€ 232.512−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.239+€ 6.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhof 10 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhof 10
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 226.917[ € 215.571 – € 238.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhof 10 adviseren wij in een bod van € 236.362, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.917 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.591+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.362+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.180+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 226.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhof 10 in Veendam bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 231.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.591
Verwachte verkoopprijs€ 236.362
Verwachte vraagprijs€ 226.917
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Continentenlaan 65, 9642BD Veendam
Continentenlaan 65
1971 · 107 m²
€ 331.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.591 is Oldenhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oldenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhof 10 in Veendam.

Wat is Oldenhof 10 in Veendam waard?
Oldenhof 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.591 (bandbreedte € 203.800 – € 259.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhof 10 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Oldenhof 10 in Veendam is in oktober 2026 € 226.917 (bandbreedte € 215.571 – € 238.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhof 10 in Veendam?
Voor Oldenhof 10 adviseren wij een bod van € 236.362 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhof 10 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhof 10 in Veendam bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhof 10 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhof 10 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhof 10 ligt rond € 231.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Oldenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.