Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhof 30

9642RD Veendam

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.100
+12,0%
[ € 194.568 – € 247.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.507[ € 205.682 – € 227.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.790[ € 214.321 – € 236.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhof 30 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.100 (€ 1.858 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +1,0%
+€ 23.75912 maanden +12,0%
+€ 16.11412 mnd vs. NL +8,2%
Oldenhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.100 voor Oldenhof 30 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhof 30 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.790. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.100.

Verwachte verkoopprijs Oldenhof 30
€ 225.790[ € 214.321 – € 236.880 ]
Verkoper houdt over€ 222.056−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.456+€ 6.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhof 30 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.819 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhof 30
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 216.507[ € 205.682 – € 227.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.819[ € 1.728 – € 1.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhof 30 adviseren wij in een bod van € 225.790, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.507 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.100+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.790+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.080+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 216.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhof 30 in Veendam bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 221.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.100
Verwachte verkoopprijs€ 225.790
Verwachte vraagprijs€ 216.507
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Delf 57, 9642JJ Veendam
Delf 57
1974 · 123 m²
€ 290.426
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.100 is Oldenhof 30 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oldenhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhof 30 in Veendam.

Wat is Oldenhof 30 in Veendam waard?
Oldenhof 30 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.100 (bandbreedte € 194.568 – € 247.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhof 30 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Oldenhof 30 in Veendam is in oktober 2026 € 216.507 (bandbreedte € 205.682 – € 227.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhof 30 in Veendam?
Voor Oldenhof 30 adviseren wij een bod van € 225.790 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhof 30 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhof 30 in Veendam bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhof 30 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhof 30 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 23.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhof 30 ligt rond € 221.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhof 30?
Huishoudens in de buurt van Oldenhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.