Huiswaardemeter

Woningwaarde Linge 89

9642RL Veendam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.217
+12,0%
[ € 192.911 – € 245.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.853[ € 204.110 – € 225.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.670[ € 212.479 – € 234.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Linge 89 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.217 (€ 1.957 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +1,0%
+€ 23.55612 maanden +12,0%
+€ 15.97612 mnd vs. NL +8,2%
Linge 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.217 voor Linge 89 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linge 89 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.670. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.217.

Verwachte verkoopprijs Linge 89
€ 223.670[ € 212.479 – € 234.845 ]
Verkoper houdt over€ 219.960−€ 3.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.293+€ 6.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linge 89 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Linge 89
Onder gem. in buurt Veendam-SorghvlietBoven gem.
€ 214.853[ € 204.110 – € 225.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Sorghvliet
€ 381.500[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linge 89 adviseren wij in een bod van € 223.670, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.853 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.217+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.670+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.854+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linge 89 zal in bij een vraagprijs van € 214.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linge 89 in Veendam bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 219.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linge 89

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.217
Verwachte verkoopprijs€ 223.670
Verwachte vraagprijs€ 214.853
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Sorghvliet→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Sorghvliet besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Veendam-Sorghvliet

Veendam-Sorghvliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rensel 20, 9642KM Veendam
Rensel 20
1974 · 116 m²
€ 304.861
Straatbeeld van Skager Rak 57, 9642CV Veendam
Skager Rak 57
1971 · 110 m²
€ 244.593
Straatbeeld van Continentenlaan 65, 9642BD Veendam
Continentenlaan 65
1971 · 107 m²
€ 331.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.217 is Linge 89 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Sorghvliet. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Linge 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linge 89 in Veendam.

Wat is Linge 89 in Veendam waard?
Linge 89 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.217 (bandbreedte € 192.911 – € 245.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Sorghvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linge 89 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Linge 89 in Veendam is in oktober 2026 € 214.853 (bandbreedte € 204.110 – € 225.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Linge 89 in Veendam?
Voor Linge 89 adviseren wij een bod van € 223.670 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linge 89 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Linge 89 in Veendam bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linge 89 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linge 89 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 23.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linge 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Sorghvliet is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Linge 89 ligt rond € 219.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linge 89?
Huishoudens in de buurt van Linge 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Sorghvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.