Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 62

9644TT Veendam

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.083
+12,0%
[ € 234.153 – € 298.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.226[ € 246.265 – € 272.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.556[ € 255.377 – € 282.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 62 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.083 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +1,0%
+€ 28.59312 maanden +12,0%
+€ 19.39212 mnd vs. NL +8,2%
Sluisweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.083 voor Sluisweg 62 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 62 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.556. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.083.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 62
€ 271.556[ € 255.377 – € 282.258 ]
Verkoper houdt over€ 267.319−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.137+€ 7.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 62 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 62
Onder gem. in VeendamBoven gem.
€ 259.226[ € 246.265 – € 272.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in Veendam
€ 418.141[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 62 adviseren wij in een bod van € 271.556, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.226 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.083+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.556+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.134+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 259.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 62 in Veendam bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 266.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.083
Verwachte verkoopprijs€ 271.556
Verwachte vraagprijs€ 259.226
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtOmmelanderwijk→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommelanderwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Ommelanderwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommelanderwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommelanderwijk 299, 9644TJ Veendam
Ommelanderwijk 299
1908 · 123 m²
€ 341.398
Straatbeeld van Zuidwending 279, 9644XH Veendam
Zuidwending 279
1910 · 198 m²
€ 262.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.083 is Sluisweg 62 een van de meer betaalbare woningen in Ommelanderwijk. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 62 in Veendam.

Wat is Sluisweg 62 in Veendam waard?
Sluisweg 62 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.083 (bandbreedte € 234.153 – € 298.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommelanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 62 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 62 in Veendam is in oktober 2026 € 259.226 (bandbreedte € 246.265 – € 272.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 62 in Veendam?
Voor Sluisweg 62 adviseren wij een bod van € 271.556 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 62 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 62 in Veendam bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 62 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 62 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommelanderwijk is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 62 ligt rond € 266.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 62?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommelanderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.